Gîte Les Ormelles - 35G14044

23 km north of Rennes and 15 km from Combourg, this holiday home adjoining a small annual rental benefits from a privileged location on the immediate edge of the Ille et Rance canal. You are located 800 m from the village with walking access to shops and the train station. Ideally laid out for family stays, you will appreciate its layout offering a lot of privacy with a distribution of rooms on three levels. Completely renovated, you will be seduced by the refined and contemporary atmosphere of this beautiful house offering a large shared garden and a private terrace with lounge and barbecue.

On the ground floor: a large living room with a kitchen open to a beautiful dining area with insert fireplace and a living room, a scullery, a bedroom with a 140 bed and its private bathroom (access with a small step), a separate WC. Upstairs: two bedrooms each with a 140 bed, a bathroom, a separate toilet. On the 2nd floor: a bedroom with a 160 bed, a bedroom with a 90 bed, a shower room with WC. Private parking in the courtyard (2 vehicles) in front of the gîte. The wood is not supplied by the owner.

23 km nördlich von Rennes und 15 km von Combourg profitiert dieses Ferienhaus, das an eine kleine Jahresmiete angrenzt, von einer privilegierten Lage direkt am Kanal Ille et Rance. Sie befinden sich 800 m vom Dorf entfernt und haben fußläufigen Zugang zu Geschäften und dem Bahnhof. Ideal für Familienaufenthalte ausgelegt, werden Sie die Aufteilung zu schätzen wissen, die viel Privatsphäre mit einer Verteilung der Zimmer auf drei Ebenen bietet. Komplett renoviert, werden Sie von der raffinierten und modernen Atmosphäre dieses schönen Hauses verführt, das einen großen gemeinsamen Garten und eine private Terrasse mit Lounge und Grill bietet.

Im Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer mit offener Küche zu einem schönen Essbereich mit Kamineinsatz und Wohnzimmer, eine Waschküche, ein Schlafzimmer mit einem 140-Bett und eigenem Bad (Zugang über eine kleine Stufe), ein separates WC . Oben: zwei Schlafzimmer mit je einem 140er Bett, ein Badezimmer, eine separate Toilette. Im 2. Stock: ein Schlafzimmer mit einem 160-Bett, ein Schlafzimmer mit einem 90-Bett, ein Duschbad mit WC. Privater Parkplatz im Hof (2 Fahrzeuge) vor der Gîte. Das Holz wird nicht vom Eigentümer geliefert.

A 23 km au nord de Rennes et à 15 km de Combourg, cette maison de vacances mitoyenne à une petite location à l'année profite d'une situation privilégiée en bord immédiat du canal d'Ille et Rance. Vous êtes situé à 800 m du bourg avec un accès à pied aux commerces et à la gare. Idéalement aménagé pour des séjours familiaux, vous apprécierez son agencement offrant beaucoup d'intimité avec une répartition des chambres sur trois niveaux. Entièrement rénovée, vous serez séduits par l'ambiance raffinée et contemporaine de cette belle maison offrant un grand jardin commun et une terrasse privée avec salon et barbecue.

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un bel espace-repas avec cheminée insert et un salon, une arrière-cuisine, une chambre avec un lit de 140 et sa salle d'eau privative (accès avec une petite marche), un WC indépendant. A l'étage : deux chambres avec chacune un lit de 140, une salle de bain, un WC indépendant. Au 2ème étage : une chambre avec un lit de 160, une chambre avec un lit de 90, une salle d'eau avec WC. Stationnement privé dans la cour (2 véhicules) devant le gîte. Le bois n'est pas fourni par le propriétaire.